項目概況
“橫琴高級人才公寓酒店2024年至2026年運(yùn)營委托服務(wù)項目[項目編號： CZ20240103 ]”招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在【通用電子招投標(biāo)系統(tǒng)】免費(fèi)獲取電子招標(biāo)文件，并于2024年3月21日9:30（北京時間）前遞交電子投標(biāo)文件。
一、項目基本情況
（一）項目編號： CZ20240103
（二）項目名稱：橫琴高級人才公寓酒店2024年至2026年運(yùn)營委托服務(wù)項目
（三）交易方式：公開招標(biāo)
（四）項目需求：橫琴高級人才公寓酒店2024年至2026年運(yùn)營委托服務(wù)，具體詳見電子招標(biāo)文件第四部分；
（五）委托期限：自2024年4月1日至2026年12月31日，合計33個月；
（六）預(yù)算金額：人民幣3,898,300.00元；
（七）最高投標(biāo)限價：
（1）基本管理費(fèi)最高投標(biāo)限價：為營業(yè)收入的4%。
（2）獎勵管理費(fèi)：
1.總營業(yè)收入的30%≤營業(yè)毛利＜總營業(yè)收入的40%時，最高投標(biāo)限價為營業(yè)毛利的7%；
2.營業(yè)毛利≥總營業(yè)收入的40%時，最高投標(biāo)限價為營業(yè)毛利的8%；
注：本項目按費(fèi)率報價，分為基本管理費(fèi)及獎勵管理費(fèi)，投標(biāo)報價高于最高投標(biāo)限價的投標(biāo)作無效投標(biāo)處理；
（八）本項目不接受聯(lián)合體或分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)。
二、投標(biāo)人資格要求
（一）投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊、持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或法人證書的單位（投標(biāo)文件中提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書掃描件）；
（二）投標(biāo)人無列入經(jīng)營異常名錄信息、無列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，且需提供《國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢記錄》網(wǎng)頁截圖（其中包括基礎(chǔ)信息頁、列入經(jīng)營異常名錄信息頁、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息頁），查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；（①列入經(jīng)營異常名錄信息或列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單已移出的，視為無列入；②事業(yè)單位、團(tuán)體組織無須提供）；
（三）投標(biāo)人近三年以來在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（投標(biāo)文件提供聲明函，格式見投標(biāo)文件格式1.6）
（四）兩家或以上投標(biāo)人有如下情況之一的，不得同時參加投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將均作無效投標(biāo)處理：1）單位負(fù)責(zé)人為同一人的；2）存在控股或管理關(guān)系的。
說明：①控股關(guān)系包含A.絕對控股，指股東出資額占有限責(zé)任公司資本總額百分之五十以上或者其持有的股份占股本總額百分之五十以上；B.相對控股，指出資額或者持有股份的比例雖然不足百分之五十，但依其出資額或者持有的股份所享有的表決權(quán)已足以對股東會、股東大會的決議產(chǎn)生重大影響的股東。②所謂管理關(guān)系，是指不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間存在的管理與被管理關(guān)系。
三、用戶注冊
（一）投標(biāo)人應(yīng)在“全國公共資源交易平臺（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平臺”（以下簡稱【粵公平】）網(wǎng)站首頁進(jìn)行用戶注冊。
（二）粵公平網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index
（三）用戶手冊下載路徑：登錄粵公平首頁—【服務(wù)指南】—【交易類型】—【國有產(chǎn)權(quán)】—點擊下載《廣東省公共資源交易平臺用戶使用手冊（11月）》
（四）特別提示：投標(biāo)人在投標(biāo)前，必須確保已按粵公平的要求完成用戶注冊并實名核驗。
四、下載【通用電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作指南-投標(biāo)人】
（一）下載路徑：登錄粵公平首頁—【服務(wù)指南】—【交易類型】—【國有產(chǎn)權(quán)】—點擊下載【通用電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作指南-投標(biāo)人】。
（二）請投標(biāo)人嚴(yán)格按照【通用電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作指南-投標(biāo)人】進(jìn)行相關(guān)操作，避免因操作失誤導(dǎo)致投標(biāo)無效。
五、下載【電子招標(biāo)文件】
（一）下載路徑：登錄粵公平首頁—網(wǎng)頁右側(cè)橙色底紋【交易系統(tǒng)】—選擇【珠海市公共資源交易系統(tǒng)】—【法人登錄】—按頁面提示的登錄方式進(jìn)行登錄—點擊【珠海市公共資源交易服務(wù)平臺】頁面右下角【通用電子招投標(biāo)系統(tǒng)】的藍(lán)色底紋按鈕【進(jìn)入系統(tǒng)】—【項目管理】—【投標(biāo)管理】—【參與項目】—【我要參與】—點擊頁面左側(cè)【報名】—點擊頁面右側(cè)“+新增”按鈕—填寫“聯(lián)系人”與“聯(lián)系電話”后“確定”—點擊頁面下方“參與項目”—點擊頁面左側(cè)【招標(biāo)文件】—點擊右上角藍(lán)色底紋【下載】按鈕—下載壓縮包并解壓后可見【電子招標(biāo)文件】。
（二）下載時間：2024年3月1日9：00至2024年3月21日9:30（北京時間）
（三）下載方式：在線獲取。
（四）售價：免費(fèi)獲取
六、提交電子投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間、開標(biāo)地點和解密時間
（一）投標(biāo)截止時間：2024年3月21日9: 30（北京時間）
（二）開標(biāo)時間：2024 年3月21日9: 30（北京時間）
（三）開標(biāo)地點：珠海市香洲區(qū)紅山路288號國際科技大廈12樓6號開標(biāo)室
（四）電子投標(biāo)文件解密時間：2024 年3月21日9:30—10:00 （北京時間）（注：1、投標(biāo)人必須在上述規(guī)定的時間內(nèi)完成投標(biāo)文件解密，非因系統(tǒng)原因?qū)е掠馄谖唇饷艿膶⒆鳠o效投標(biāo)處理；2、投標(biāo)人一旦出現(xiàn)解密失敗的情況，請立即聯(lián)系電子系統(tǒng)技術(shù)人員尋求幫助，電話：0756-2315978，18928046571）
（五）投標(biāo)保證金：人民幣30,000.00元。
（六）投標(biāo)保證金截止時間：2024年3月21日9:30（北京時間）。
（七）網(wǎng)上注冊報名時間：2024年3月1日9:00至2024年3月21日9:30止（北京時間）（注：網(wǎng)上注冊報名是指投標(biāo)人注冊成為會員后進(jìn)入電子系統(tǒng)點擊意向項目進(jìn)行“參與項目”的操作，此操作是投標(biāo)人在系統(tǒng)內(nèi)獲取繳納投標(biāo)保證金子賬號的必須步驟）。
七、其他補(bǔ)充事宜
（一）珠海大橫琴星樂度文旅發(fā)展有限公司（招標(biāo)人）委托珠海智采項目咨詢有限公司（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)招投標(biāo)過程中項目的咨詢、澄清答疑、開標(biāo)評標(biāo)、代理服務(wù)費(fèi)收取等工作。
（二）項目具體事宜，詳見本項目電子招標(biāo)文件。
八、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
（一）招標(biāo)人
名稱：珠海大橫琴星樂度文旅發(fā)展有限公司
聯(lián)系人：王小姐
聯(lián)系電話：0756-6316819
聯(lián)系地址：橫琴環(huán)島東路3018號27層
（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
名稱：珠海智采項目咨詢有限公司
聯(lián)系人：黃華林 、常潔瑩
聯(lián)系電話：0756-2638499
聯(lián)系地址：珠海市香洲區(qū)翠仙路188號戎華大廈5樓A座
（三）交易平臺
名稱：珠海市公共資源交易中心
① 交易中心會員注冊審核：
聯(lián)系電話：0756-2538002、2538181
② 項目聯(lián)系人：林小姐、楊先生
聯(lián)系電話：0756-2538018、2602651
傳 真：0756-2538955
地址：珠海市香洲區(qū)紅山路288號國際科技大廈2樓203
招標(biāo)人：珠海大橫琴星樂度文旅發(fā)展有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：珠海智采項目咨詢有限公司
2024年3月1日
